D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
152,960,337원
1억 5,296만
감정가 273,143,460원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,529만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 송정동 814-1
124㎡
#2
광주광역시 광산구 송정동 814-1
시멘트 벽돌조 스라브즙 2층 건 주택
건평 1층 61.74㎡
2층 36.0㎡
부속건물
시멘트 블럭조 스라브즙 평가건 변소
건평 2.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송정동 814-1
2025-06-25 10:10
광주광역시 광산구 송정동 814-1
2025-07-14 17:05
- 임차인 김혜지에게 유선으로 문의함. 현재 1층만 거주하고있으며, LH전세이용중임. 2층은 공실상태임. 제시외건물은 이사왔을때부터 현존하며, 소유자소유임. 부동산표시목록의 건물의 면적과 현황상 상이하여 측량이 요구됨. 주민등록등재여부 열람한바 김세희의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,296만원
▼ 44% 감정가 2억 7,314만
입찰 보증금
1,529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 7,314만→1억 5,296만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 7,314만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 9,120만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 5,296만원 |
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.0㎡
≈
37.5평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 송정동 · 814-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,246만원
584,400원/㎡ × 124.0㎡
▲
감정가 377%
2026년 기준
584,400원/㎡
▲
+125.6%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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