D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
188,559,280원
1억 8,855만
감정가 269,370,400원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,885만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 중흥동 368-4
129.9㎡
#2
광주광역시 북구 중흥동 368-4
철근콘크리트조및 시멘트벽돌조 슬래브
지붕 2층주택및 대피소
1층72.36㎡
2층51.68㎡
지하1층대피소11.44㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소
0.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 중흥동 368-4
2025-07-11 14:00
광주광역시 북구 중흥동 368-4
2025-07-12 09:44
- 소유자 윤태인의 누나 윤정량 및 임차인 오선주에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.2층 윤정량에게 문의하니 본인가족이 거주하며(소유자의 부 윤재선 및 소유자 윤태인) 임대차관계는 없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 8,855만원
▼ 30% 감정가 2억 6,937만
입찰 보증금
1,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,937만→1억 8,855만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 6,937만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 8,855만원 |
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
129.9㎡
≈
39.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 중흥동 · 368-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,273만원
636,900원/㎡ × 129.9㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
636,900원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
정비구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.