D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
339,500,000원
3억 3,950만
감정가 485,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
3,395만원
실거래 대비
▼ 23.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호
2025-10-15 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 3,950만원
▼ 30% 감정가 4억 8,500만
입찰 보증금
3,395만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,500만→3억 3,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 3억 3,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무에스케이뷰
101동 17층1701호
마륵복개로 140 (치평동,상무에스케이뷰)
전유
· 단독 소유 부분
536세대
총 세대
8동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 72건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 101건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 171건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
743m
전남고등학교
중
614m
상무중학교
초
759m
운천초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
302m
광주도시철도 1
운천역
711m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,695평
15,520㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,519.6㎡
≈
4,694.7평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 치평동 · 1331
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
181억 4,241만원
1,169,000원/㎡ × 15,519.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,169,000원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +4.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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