특수권리·특수조건
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- 위반건축물 본 건 집합건물대장(표제부, 갑)상 위반건축물(건축물 높이제한 위반 5층 603호)로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수51
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경4416 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
34,643,000원
3,464만
감정가 101,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-02
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
346만원
최저가의 10% · 3,464,300원
실거래 대비
▼ 73.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
1.30억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 34,643,000원으로 최근 실거래 100,000,000원의 34.6%까지 낮아졌지만, 위반건축물·임대관계 미상 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 101,000,000원 → 최저가 34,643,000원, 최근 실거래 대비 34.6%
- 권리 등록 임차인 내역 없음 · 배당표상 매수인 인수 0원
- 리스크 집합건축물대장상 위반건축물 등재, 임대관계 미상, 국세·지방세 압류 3건 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 18-8, 4층503호 (부평동,금강아파트)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경4416
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·제219호 법정
물건
금강아파트 4층503호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 18-8, 4층503호 (부평동,금강아파트)
2024-03-29 14:31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-02
10:00
제219호 법정
최저매각가
3,464만원
▼ 66% 감정가 1억 100만
입찰 보증금
346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 100만→3,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,425만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 100만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 7,070만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 4,949만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 대기 | 3,464만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강아파트
4층503호
·
철근콘크리트구조
부평문화로105번길 18-8 (부평동,금강아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설
15세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
288%
/ 500 한도
연식
24년차 · 준공 2002년 5월
0년15년30년+
연면적
599㎡
대지면적
208㎡
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
고
816m
인천부흥고등학교
중
777m
부평중학교
초
265m
인천부흥초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평역
환승
673m
인천지하철 1
부평시장역
689m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5평
17㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16.9㎡
≈
5.1평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 149-10
특성
일반상업지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,184만원
3,068,000원/㎡ × 16.9㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
3,068,000원/㎡
▲
+173.9%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 18-8, 4층503호 (부평동,금강아파트)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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