유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
71,762,000원
7,176만
감정가 219,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
717만원
실거래 대비
▼ 77.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 양평로21다길 14(양평동5가), 제13층 제1313호 (양평동5가, 선유도역마들렌오피스텔)
2024-05-02 13:30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 이영진 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-14
10:00
제112호 법정
최저매각가
7,176만원
▼ 67% 감정가 2억 1,900만
입찰 보증금
717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 1,900만→7,176만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,740만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 2억 1,900만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 7,520만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 4,016만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 1,212만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 8,970만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 대기 | 7,176만원 |
건물·단지 정보
선유도역마들렌오피스텔
제13층 제1313호
양평로21다길 14(양평동5가) (양평동5가, 선유도역마들렌오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 229건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 107건
인근 학교
직선거리
고
435m
양정고등학교
중
435m
양정중학교
초
484m
서울당산초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
선유도역
173m
2
서울 도시철도 9
당산역
환승
977m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
404평
1,337㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,336.9㎡
≈
404.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 양평동5가 · 24-1
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 8,530만원
5,225,000원/㎡ × 1,336.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,225,000원/㎡
▲
+103.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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