매력지수 87
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
20,555,000원
2,055만
감정가 335,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
193만원
실거래 대비
▼ 92.6%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴)
2024-04-26 16:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
1,931만원
▼ 94% 감정가 3억 3,500만
입찰 보증금
193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
3억 3,500만→1,931만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,351만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 유찰 | 3억 3,500만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 3,450만원 |
| 3 | 2025-09-12 | 유찰 | 1억 6,415만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 1억 1,490만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 8,043만원 |
| 6 | 2026-01-13 | 유찰 | 5,630만원 |
| 7 | 2026-02-20 | 유찰 | 3,941만원 |
| 8 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,758만원 |
| 9 | 2026-04-29 | 대기 | 1,931만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
스카이에비뉴
사용승인
2022년 2월 · 허가 2020-01-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
12,585.7㎡ · 대지 1,644.9㎡
세대·호
131호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
90대
· 실내 90 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
498평
1,645㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,644.9㎡
≈
497.6평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1876-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 576만원
3,104,000원/㎡ × 1,644.9㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
3,104,000원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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