명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
3회 · 최저 81,920,000원
C
매력지수52
D-9
유찰 7회
부동산강제경매
2024타경150437 · 서울남부지방법원 · 아파트
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
81,920,000원
8,192만
감정가 128,000,000원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
08-07
D-9
서울남부지방법원
10:00
입찰 보증금
819만원
최저가의 10% · 8,192,000원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
감정가
1.28억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 150,000,000원의 임차권은 특별매각조건으로 인수 실질 0원*. 최저가는 최근 12개월 평균의 87.1%지만 6회 유찰과 낮은 낙찰률을 함께 봐야 합니다.
- 권리 채권자의 미배당 반환청구권 포기·임차권등기 말소 조건으로 매수인 인수 실질 0원*
- 가격 실질취득 102,400,000원 = 최근 12개월 평균 117,571,428원의 87.1%
- 환금성 6회 유찰·단지 평균 유찰 4.4회·낙찰률 5.56%·최근 거래 추세 -3.4%
- 확인 특별매각조건의 이행 주체와 임차권등기 말소 절차를 입찰 전 원문 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
4.8회 유찰
· 매각 5%
소재지
서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제5층 제510호
법원·사건
서울남부지방법원
·2024타경150437
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-07 10:00
·제112호 법정
물건
제5층 제510호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제5층 제510호
2024-12-31 14:30
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
8차 매각기일
2026-08-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
8,192만원
▼ 36% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 36%
1억 2,800만→8,192만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,553만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-01 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 240만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 8,192만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,553만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,242만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 7 | 2026-07-08 | 유찰 | 1억 240만원 |
| 8 | 2026-08-07 | D-9 진행 | 8,192만원 |
건물·단지 정보 K-apt
내이처해밀
제5층 제510호
경인로114길 62
전유
· 단독 소유 부분
149세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
연식
14년차 · 준공 2012년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 154건
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 76건
인근 학교
직선거리
고
305m
영등포여자고등학교
중
258m
영원중학교
초
818m
서울우신초등학교
인근 지하철직선거리
5
신길역
환승
195m
경부선
신길역역
환승
441m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
281평
929㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
928.8㎡
≈
281.0평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동1가 · 145
특성
준주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 3,905만원
6,502,000원/㎡ × 928.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,502,000원/㎡
▲
+140.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제5층 제510호
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현장 사진 (14장)
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