특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 손지훈(전입 2024-03-07), 최원호(전입 2019-09-06)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-20 최원호
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
D
매력지수32
D-9
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
85,606,000원
8,560만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
856만원
실거래 대비
▼ 62.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1.07억이 아니라 확인된 실질취득 1.88억으로 봐야 하며, 미상 임차인의 추가 인수 위험까지 남은 고위험 사건입니다.
- 총부담 현재 낙찰가 107,008,000원 + 최원호 미배당 보증금 80,790,112원 = 187,798,112원
- 임차인 실제 임차인 2명 — 최원호는 잔액 인수, 손지훈은 보증금·확정일자 미상으로 추가 승계 가능
- 가격 비교 거래는 2021.11. 237,000,000원 1건이며 41.2㎡로 본건 26.9㎡와 면적이 달라 가격 메리트 판단 불가
- 유찰 더 유찰돼도 최원호 인수액이 늘어 확인된 실질취득은 약 187,000,000원대로 유지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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