매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
125,111,000원
1억 2,511만
감정가 615,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동182호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
2024-07-22 09:30
- - 본건은 1층에 소재한 상가로서, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 336만원
▼ 83% 감정가 6억 1,500만
입찰 보증금
1,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 1,500만→1억 336만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 6억 1,500만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 4억 3,050만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 3억 135만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 1,094만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 4,766만원 |
| 6 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 336만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터) 외 4
건축물명
인천 테크노밸리 U1 CENTER · 인천 테크노밸리 U1 CENTER
사용승인
2021년 12월 · 허가 2019-04-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
23층 (지하 1층)
연면적
281,713.4㎡ · 대지 35,120.0㎡
세대·호
2208호
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 479%
주차
1807대
· 실내 1807 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,624평
35,120㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
35,120.0㎡
≈
10,623.8평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 갈산동 · 94
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
576억 3,192만원
1,641,000원/㎡ × 35,120.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,641,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
전기공급설비
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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