매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,610,000,000원
16억 1,000만
감정가 4,387,177,950원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,048만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 항동7가 58-114
1427.5㎡
#2
인천광역시 중구 연안부두로53번길 9
철근콘크리트구조 평스라브,피브이씨 및
알루미늄지붕 3층 근린생활시설
1층 365.70㎡
2층 663.77㎡
174.00㎡
204.60㎡
3층 708.33㎡
지하 279.49㎡
206.26㎡
옥탑 117.70㎡(현황 멸실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 항동7가 58-114
2024-08-23 19:00
- 본건 대지 위에 목록2 건물이 있음
인천광역시 중구 연안부두로53번길 9
2027-08-28 16:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
15억 480만원
▼ 66% 감정가 43억 8,717만
입찰 보증금
1억 5,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
43억 8,717만→15억 480만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 5,336만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 유찰 | 43억 8,717만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 30억 7,102만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 21억 4,971만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 대기 | 15억 480만원 |
토지 개요 사건 매물
542평
1,793㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,427.5㎡
≈
431.8평
토지
대
인천광역시 중구 항동7가 58-114
물건 #2
365.7㎡
≈
110.6평
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 연안부두로53번길 9
토지 정보 VWorld
432평
1,428㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.5㎡
≈
431.8평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 항동7가 · 58-114
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,598만원
1,083,000원/㎡ × 1,427.5㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
1,083,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1997년 6월 · 허가 1996-04-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
2,602.2㎡ · 대지 1,427.5㎡
건폐·용적
건폐율 73%
· 용적률 148%
주차
30대
· 실내 0 · 실외 30
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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