매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
423,873,000원
4억 2,387만
감정가 865,047,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,238만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (6)
#1
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4
476㎡
#2
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2
166㎡
#3
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6
653㎡
#4
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12
2311㎡
#5
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13
667㎡
#6
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14
2732㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4
2024-09-14 12:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2
2024-09-26 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 2,387만원
▼ 51% 감정가 8억 6,504만
입찰 보증금
4,238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 6,504만→4억 2,387만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,671만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 8억 6,504만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 553만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 2,387만원 |
토지 개요 사건 매물
2,119평
7,005㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
476.0㎡
≈
144.0평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4
물건 #2
166.0㎡
≈
50.2평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 산63-2
물건 #3
653.0㎡
≈
197.5평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-6
물건 #4
2,311.0㎡
≈
699.1평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-12
물건 #5
667.0㎡
≈
201.8평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-13
물건 #6
2,732.0㎡
≈
826.4평
토지
99
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 322-14
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 하점면 신삼리 · 315-4
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
302만원
6,360원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 28574%
2026년 기준
6,360원/㎡
▲
+13.4%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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