특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-10 김경식
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
C
매력지수46
D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
140,800,000원
1억 4,080만
감정가 275,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
1,408만원
실거래 대비
▼ 47.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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김경식 임차권은 특별매각조건 이행 시 실질 0원*이지만, 은소정의 미상 임차 위험 때문에 전체 인수 0원으로 볼 수 없습니다.
- 가격 최저가 176,000,000원은 감정가 275,000,000원의 64%이나 최근 시세와 비교 전에는 저가 판단 금지
- 주된 권리 김경식 미배당 105,264,000원은 반환청구권 포기·임차권등기 말소 이행 시 실질 인수 0원*
- 잔존 위험 은소정은 2024.12.02 전입이나 보증금·확정일자·점유 부분 미상으로 대항력 가능·미상
- 실질취득 176,000,000원 + 은소정 관련 미상 위험으로 보수적 산정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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