특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-03 이정권
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
C
매력지수46
D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
147,968,000원
1억 4,796만
감정가 289,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
1,479만원
실거래 대비
▼ 35.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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특별매각조건 이행 시 이정권의 미배당 보증금 148,429,440원은 실질 0원*. 다만 신동식의 보증금 미상·대항력 가능 리스크가 별도로 남아 전체 인수액은 확정할 수 없습니다.
- 권리 이정권 보증금 330,000,000원 중 법정 인수 148,429,440원 → 반환청구권 포기·임차권등기 말소 이행 시 실질 0원*
- 가격 최저가 184,960,000원은 2022년 동일면적 거래평균 327,916,666원의 56.4%이나 최신 시세로 단정할 수 없음
- 리스크 신동식은 2025.03.26. 전입했으나 보증금·확정일자·점유 부분 미상 — 확약 밖 인수위험 별도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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