특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2022-10-21 박지훈
- 위반건축물 - 제시외 건물은 개략적인 목측 및 건축물현황도 등을 참고하여 면적을 사정하였으며, 향후 위반건축물로 등재되어 이행강제금 부과 및 원상복구 등 시정명령 가능성이 있음(감정평가서 참조)
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
B
매력지수64
D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
121,549,000원
1억 2,154만
감정가 237,400,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
1,215만원
실거래 대비
▼ 51.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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박지훈의 대항력 보증금 266,000,000원은 원칙상 116,991,104원 인수지만, 특별매각조건 이행 시 실질 인수 0원*. 이때 실질취득액 151,936,000원으로 가격을 비교해야 합니다.
- 권리 박지훈 미배당 116,991,104원 → 반환청구권 포기·임차권등기 말소 이행 시 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 151,936,000원은 최신 거래 185,000,000원·최근 12개월 평균 250,000,000원보다 낮지만 비교 면적은 불일치
- 리스크 특별조건 이행 확인, 김준 보증금·확정일자 미상, 세금압류 3건, 베란다 제시외건물 시정 가능성
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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