매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
112,600,000원
1억 1,260만
감정가 130,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
▼ 3.9%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7, 1동 7층718호 (작전동,뉴서울아파트)
2024-10-22 15:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과, 소유자(채무자) 외 전입세대 등재사실 없음.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
219호 법정
최저매각가
9,100만원
▼ 30% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,000만→9,100만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 매각 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
뉴서울아파트
1동 7층718호
봉오대로744번길 7 (작전동,뉴서울아파트)
전유
· 단독 소유 부분
791세대
총 세대
7동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
421m
작전여자고등학교
중
552m
작전중학교
초
151m
인천화전초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
912m
인천지하철 1
경인교대입구역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,376평
14,466㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,466.0㎡
≈
4,375.9평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 102-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
262억 7,025만원
1,816,000원/㎡ × 14,466.0㎡
2026년 기준
1,816,000원/㎡
▲
+41.9%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축용도지역기타
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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