명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
2회 · 최저 36,471,000원
D
매력지수18
D-1
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경14697 · 인천지방법원 · 오피스텔
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
36,471,000원
3,647만
감정가 217,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-30
D-1
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
364만원
최저가의 10% · 3,647,100원
실거래 대비
▼ 79.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.75억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 17%까지 유찰됐지만 임차보증금 인수 때문에 실질취득은 약 2.15억 이상입니다. 최근 시세보다 비싸고 권리문서 충돌도 남았습니다.
- 가격 최저가 36,471,000원이 아니라 실질취득 약 215,000,000원 — 최근 12개월 평균의 123.2%
- 인수 서솔이 보증금 215,000,000원, 명세서상 미배당 잔액을 매수인이 인수
- 시장 최신 거래 178,000,000원 · 최근 평균 174,500,000원 · 최근 추세 -7.6%
- 리스크 5회 유찰·15호 오피스텔·평균 8.2회 유찰, 근저당 말소와 예상배당 내역 충돌 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
8.2회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 안남로 17, 9층901호 (부평동,건보)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경14697
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-30 10:00
·219호 법정
물건
건보 9층901호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 안남로 17, 9층901호 (부평동,건보)
2024-11-14 13:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
6차 매각기일
2026-07-30
10:00
219호 법정
최저매각가
3,647만원
▼ 83% 감정가 2억 1,700만
입찰 보증금
364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 1,700만→3,647만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,552만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 1억 5,190만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 633만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 7,443만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 유찰 | 5,210만원 |
| 6 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 3,647만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
건보
9층901호
·
철근콘크리트구조
안남로 17 (부평동,건보)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택
15세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
530%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 4월
0년15년30년+
연면적
4,978㎡
대지면적
907㎡
단지 시설K-apt V4 detail
49대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 5건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
제일고등학교
중
404m
인천동수중학교
초
518m
인천부평남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
동수역
274m
경인선
백운역역
788m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
238평
788㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
788.0㎡
≈
238.4평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 760-790
특성
준주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 5,281만원
2,732,000원/㎡ × 788.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,732,000원/㎡
▲
+157.7%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 안남로 17, 9층901호 (부평동,건보)
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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