C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경14741 · 인천지방법원 · 건물
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
260,680,000원
2억 6,068만
감정가 760,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-02
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
2,606만원
최저가의 10% · 26,068,000원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
7.60억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.170g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차인이라 인수 0원. 다만 3회 유찰된 근린생활시설로, 할인율보다 상가 환금성·점유·관리비 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 260,680,000원 = 감정가 760,000,000원의 34.3% · 3회 유찰
- 권리 2024.02.27 전북은행 근저당이 말소기준, 이후 가압류·압류·경매개시는 매각으로 소멸
- 임차 실제 임차인 1명, 전입 2024.11.05로 말소기준 이후 · 매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경14741
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·제219호 법정
물건
광장주차타워 1층111호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워)
2024-11-18 15:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(박영민)를 면대한 바, 임차인(나성원)이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 임차인의 책상 위에 두고 옴
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-02
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 6,068만원
▼ 66% 감정가 7억 6,000만
입찰 보증금
2,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 6,000만→2억 6,068만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,247만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 7억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 3,200만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 7,240만원 |
| 4 | 2026-07-02 | 대기 | 2억 6,068만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(주차장)
건축물명
광장주차타워
사용승인
2022년 11월 · 허가 2021-04-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
12,214.9㎡ · 대지 2,140.6㎡
세대·호
58호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
154대
· 실내 150 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
648평
2,141㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,140.6㎡
≈
647.5평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 1603-3
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 3,933만원
1,560,000원/㎡ × 2,140.6㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,560,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +8.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
일반광장
접함
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 흰바위로232번길 67, 1층111호 (운남동,광장주차타워)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (15장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.