특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음)
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 허한생(전입 2015-11-30), 임경숙(전입 2008-07-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
295,100,000원
2억 9,510만
감정가 421,572,000원
다음 매각기일
06-18
입찰 보증금
2,951만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 구평동 435-84
2022년11월14일
- 본건 목적물 지상에는 제시외 건물 2동이 소재하였음.
- 제시외 건물(두송로195번길 61)의 임차인 하성환(1층), 임차인 김태식(2층)의 직원 황기만, 임차인 김진원(3층)의 직원 박흥식에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 제시외 건물(두송로195번길 63)의 임차인 허한생(1층)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였고, 2층은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대 열람한 바 소유자의 배우자 이진호 세대주로 전입되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 허한생, (주)앤탑이앤씨, 하성환, 임경숙 등록되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 9,510만원
▼ 30% 감정가 4억 2,157만
입찰 보증금
2,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 2,157만→2억 9,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 4억 2,157만원 |
| 2 | 2026-06-18 | 대기 | 2억 9,510만원 |
토지 개요 사건 매물
494평
1,634㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,634.0㎡
≈
494.3평
토지
제방
부산광역시 사하구 구평동 435-84
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 26380107104350084
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