부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
153,216,000원
1억 5,321만
감정가 190,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,520만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 흑교로 103, 12층1203호 (부용동1가,크로바빌리지)
2023년04월18일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,200만원
▼ 20% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
1,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
크로바빌리지
12층1203호
·
철근콘크리트구조
흑교로 103 (부용동1가,크로바빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
33세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
건폐율
85%
대지 대비
용적률
847%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
28대
주차
인근 학교
직선거리
고
318m
혜광고등학교
중
702m
경남중학교
초
135m
화랑초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
506m
부산 도시철도 1
토성역
749m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 부용동1가 · 9-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 4,574만원
3,690,000원/㎡ × 446.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,690,000원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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