유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
378,899,000원
3억 7,889만
감정가 635,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
3,111만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 목양프라자
부산광역시 북구 화명대로 17, 6층602호 (화명동,목양프라자)
#2
· 목양프라자
부산광역시 북구 화명대로 17, 6층603호 (화명동,목양프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명대로 17, 6층602호 (화명동,목양프라자)
2024-08-21 20:08
부산광역시 북구 화명대로 17, 6층603호 (화명동,목양프라자)
2024-08-28 09:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,115만원
▼ 51% 감정가 6억 3,500만
입찰 보증금
3,111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,500만→3억 1,115만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,780만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 6억 3,500만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 4억 4,450만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 3억 1,115만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구시설
· 교육연구및복지시설
건축물명
목양프라자
사용승인
2003년 6월 · 허가 2001-12-29
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
8,158.4㎡ · 대지 892.5㎡
세대·호
30호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0 · 기계 42
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
270평
892㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
892.5㎡
≈
270.0평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 2271-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 2,684만원
4,848,000원/㎡ × 892.5㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
4,848,000원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상업용지
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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