매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
6,776,860,000원
67억 7,686만
감정가 13,236,058,430원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
6억
7,768만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강남구 역삼동 609-10
335.6㎡
#2
서울특별시 강남구 봉은사로26길 22
연와조 스라브위기와지붕 2층 주택 및 근린생활시설
지하1층 116.89㎡
1층 134.17㎡
2층 88.79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 609-10
2024-07-11 17:06
서울특별시 강남구 봉은사로26길 22
2024-07-16 10:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에는 임차인 5명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 박*송의 배우자 최*희를 만나 조사한 바, 박*송은 지층 호실, 최*희는 지층 점포를 각 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
67억 7,686만원
▼ 49% 감정가 132억 3,605만
입찰 보증금
6억 7,768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
132억 3,605만→67억 7,686만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 54억 2,148만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 132억 3,605만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 105억 8,884만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 84억 7,107만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 67억 7,686만원 |
건물·단지 정보
-
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
진선여자고등학교
중
1.2km
서일중학교
초
714m
서울논현초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
언주역
187m
2
역삼역
609m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
335.6㎡
≈
101.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 609-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 6,679만원
11,820,000원/㎡ × 335.6㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
11,820,000원/㎡
▲
+110.3%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (4)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제1종전용주거지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.