매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
265,000,000원
2억 6,500만
감정가 1,030,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,731만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9)
2024-11-26 18:09
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,311만원
▼ 83% 감정가 10억 3,000만
입찰 보증금
1,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 3,000만→1억 7,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,117만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 10억 3,000만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 7억 2,100만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 5억 470만원 |
| 4 | 2026-03-25 | 유찰 | 3억 5,329만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 4,730만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 7,311만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 문화및집회시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
건축물명
iMC-9
사용승인
2002년 6월 · 허가 2001-03-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
8,388.0㎡ · 대지 1,072.8㎡
건폐·용적
건폐율 76%
주차
42대
· 실내 42 · 실외 0 · 기계 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
324평
1,073㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,072.8㎡
≈
324.5평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 청학동 · 502-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 2,959만원
4,129,000원/㎡ × 1,072.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
4,129,000원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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