유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
530,000,000원
5억 3,000만
감정가 960,113,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
4,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3463-13
2024-10-22 11:20
- 본건 목적물 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 있으며, 대부분 묵답인 상태이나, 일부분 미상의 소채류가 경작되고 있음
- 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 7,045만원
▼ 51% 감정가 9억 6,011만
입찰 보증금
4,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 6,011만→4억 7,045만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,931만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 9억 6,011만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 6억 7,207만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 7,045만원 |
토지 개요 사건 매물
86평
285㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
284.9㎡
≈
86.2평
토지
하천
부산광역시 강서구 명지동 3463-13
토지 정보 VWorld
86평
285㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
284.9㎡
≈
86.2평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3463-13
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,643만원
1,567,000원/㎡ × 284.9㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
1,567,000원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.9%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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