D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,869,721,000원
28억 6,972만
감정가 5,856,573,100원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2억
8,697만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 괘법동 270-12
583.8㎡
#2
· 테마모텔
부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동,테마모텔)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 괘법동 270-12
2024-11-18 10:30
부산광역시 사상구 광장로81번길 72 (괘법동,테마모텔)
2024-11-22 12:30
- 본건 상가임차인 김정욱의 직원 윤재성 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 김문자 세대 전입되어 있었으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 김정욱이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
28억 6,972만원
▼ 51% 감정가 58억 5,657만
입찰 보증금
2억 8,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
58억 5,657만→28억 6,972만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 880만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 58억 5,657만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 40억 9,960만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 28억 6,972만원 |
토지 정보 VWorld
177평
584㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
583.8㎡
≈
176.6평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 270-12
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 8,217만원
3,224,000원/㎡ × 583.8㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
3,224,000원/㎡
▲
+114.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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