유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
3,900,000,000원
39억
감정가 4,355,686,200원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
489만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (5)
#1
부산광역시 사하구 구평동 114-1
38㎡
#2
부산광역시 사하구 구평동 115-2
1141㎡
#3
부산광역시 사하구 을숙도대로 728
#4
부산광역시 사하구 을숙도대로 730
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사하구 을숙도대로 728 (구평동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 구평동 114-1
2024-07-08 15:40
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사하구 구평동 115-2
2024-07-11 13:41
부산광역시 사하구 을숙도대로 728
- 본건 현장에서 1층 101호 카로드 사장 신기호, 1층 102호 동국주유소 운영자 고정원, 2층 202호 로직스 사장 손성무, 2층 203호 황정원을 만나 각 경매진행사실을 고지하고, 배당요구 종기일전까지 권리 신고 및 배당요구할 것을 안내함. 나머지 지하, 103호,104호, 201호, 301호, 302호, 303호는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있음.
- 3.본건 상가건물임대차 현황서를 교부받은바, 황정원, (주)유성티엔에스 김원철, 신기호, (주)오오 권오성, 고정원, (주)이상로지스틱 최우성 이 등록되어 있음.
부산광역시 사하구 을숙도대로 730
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산 사하구 을숙도대로 728 (구평동)
- 주유소를 운영하는 고정원의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
30억 4,898만원
▼ 30% 감정가 43억 5,568만
입찰 보증금
3억 489만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
43억 5,568만→30억 4,898만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 43억 5,568만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 30억 4,898만원 |
토지 정보 VWorld
12평
38㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38.0㎡
≈
11.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 구평동 · 114-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,829만원
1,271,000원/㎡ × 38.0㎡
▲
감정가 9018%
2026년 기준
1,271,000원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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