유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
165,700,000원
1억 6,570만
감정가 221,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,547만원
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천로 345, 102동 7층701호 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲)
2024-07-31 10:19
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,470만원
▼ 30% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
1,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,100만→1억 5,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 5,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신만덕유림노르웨이숲
102동 7층701호
덕천로 345 (만덕동,신만덕유림노르웨이숲)
전유
· 단독 소유 부분
218세대
총 세대
2동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)유림건설
시행 KB부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
220대
주차
세대당 1.01
8대
승강기
동당 4.0
43대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 13건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 50건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.3㎡ (약 24.6평)
218세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
만덕고등학교 ★ 단지 추천
중
255m
백양중학교 ★ 단지 추천
초
639m
백양초등학교 ★ 단지 추천
초
817m
백산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
만덕역
584m
부산 도시철도 3
남산정역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(만덕2동사무소,) 병원(부민병원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,744평
5,765㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,765.0㎡
≈
1,743.9평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 390
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 9,051만원
1,334,000원/㎡ × 5,765.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,334,000원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.