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매력지수43
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경15676 · 인천지방법원 · 근린시설
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
250,770,000원
2억 5,077만
감정가 609,000,000원
감정가의 41%
2026-07-07 낙찰
최저매각가 208,887,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-07
낙찰 완료
인천지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,088만원
최저가의 10% · 20,888,700원
실거래 대비
▲ 35.6%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.85억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 확인 인수는 0원이지만, 전입일·보증금 미상인 주거 표기 점유자 때문에 최종 인수위험과 실질취득액을 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 208,887,000원은 감정가 609,000,000원의 34.3%이나, 현재 시세 대비 저가 여부는 판단 보류
- 권리 2020.07.27 신한은행 근저당이 말소기준이며 이후 가압류·근저당·압류는 매각으로 소멸
- 점유 점유 조사 2건 중 1건은 전입일·보증금 미상으로 대항력 가능·미상
- 배당 현재 최저가 가정 채권자 미배당 688,980,992원·소유자 잔여 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경15676
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-07 10:00
·219호 법정
물건
버터플라이시티 1층124호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티)
2024-12-09 14:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 888만원
▼ 66% 감정가 6억 900만
입찰 보증금
2,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 900만→2억 888만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,622만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 6억 900만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 2,630만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 9,841만원 |
| 4 | 2026-07-07 | 대기 | 2억 888만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,업무시설,판매시설
건축물명
버터플라이 시티
사용승인
2017년 5월 · 허가 2012-12-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
10층 (지하 3층)
연면적
70,960.5㎡ · 대지 10,415.0㎡
세대·호
927호
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 442%
주차
626대
· 실내 626 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,150평
10,415㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,415.0㎡
≈
3,150.5평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 2807-4
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
387억 5,421만원
3,721,000원/㎡ × 10,415.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,721,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
경제자유구역
저촉
성장관리권역
저촉
시가지조성사업지역
저촉
일반상업지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
교통광장
접함
일반철도
접함
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 흰바위로59번길 8, 1층124호 (운서동,버터플라이시티)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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