유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 1,572,456,400원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
906만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 학장동 산114-1
2024-08-27 15:57
- 1.본건 소재지 구덕극동아파트 뒷 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
- 2.전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음
- 3.통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9,064만원
▼ 94% 감정가 15억 7,245만
입찰 보증금
906만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
15억 7,245만→9,064만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,345만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-31 | 유찰 | 15억 7,245만원 |
| 2 | 2025-09-04 | 유찰 | 11억 71만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 7억 7,050만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 5억 3,935만원 |
| 5 | 2025-12-24 | 유찰 | 3억 7,754만원 |
| 6 | 2026-01-29 | 유찰 | 2억 6,428만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 8,499만원 |
| 8 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 2,949만원 |
| 9 | 2026-05-14 | 대기 | 9,064만원 |
토지 개요 사건 매물
5,636평
18,631㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
18,631.0㎡
≈
5,635.9평
토지
제방
부산광역시 사상구 학장동 산114-1
토지 정보 VWorld
5,636평
18,631㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,631.0㎡
≈
5,635.9평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 학장동 · 114-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,664만원
22,900원/㎡ × 18,631.0㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
22,900원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종전용주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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