D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
139,160,000원
1억 3,916만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,391만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 백양대로934번길 24, 5동 지하층지하1호 (모라동,삼정그린코아)
2024-11-07 10:00
- ① 현장에서 만난 스크린골프장의 회원이 말하기를 소유자가 이곳을 운영하고 있다고 함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 3,916만원
▼ 51% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
1,391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,400만→1억 3,916만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,741만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 3,916만원 |
토지 정보 VWorld
5,966평
19,722㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,722.0㎡
≈
5,965.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 334
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 3,237만원
833,200원/㎡ × 19,722.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
833,200원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종전용주거지역
접함
추가 규제 (2)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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