D-7
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
59,290,000원
5,929만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
592만원
실거래 대비
▼ 50.6%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층303호 (괘법동,대박힐링오피스텔)
2024-11-14 13:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김석진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5,929만원
▼ 51% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,100만→5,929만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,150만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 5,929만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 유찰 | 4,150만원 |
| 5 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 6 | 2026-05-14 | 유찰 | 8,470만원 |
| 7 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 5,929만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대박힐링오피스텔
3층303호
·
철근콘크리트구조
광장로86번길 41 (괘법동,대박힐링오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔,공동주택(다세대-도시형생활주택(,근생시설(소매점)
14세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
847%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
46대
주차
인근 학교
직선거리
고
967m
사상고등학교
중
831m
주감중학교
초
521m
감전초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
부산 도시철도 2
사상역
환승
268m
부산 도시철도 2
감전역
622m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
399.9㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 551-29
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,177만원
2,230,000원/㎡ × 399.9㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,230,000원/㎡
▲
+139.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
방화지구
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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