D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
899,263,000원
8억 9,926만
감정가 1,835,230,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
8,992만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 서구 암남동 617-1
463㎡
#2
부산광역시 서구 암남동 680-2
80㎡
#3
부산광역시 서구 암남동 611-13
39㎡
#4
부산광역시 서구 암남동 617-5
586㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 암남동 617-1
2024-12-11 15:20
- 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 암남동 680-2
2024-12-21 10:20
- 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 암남동 611-13
- 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 임야로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 암남동 617-5
- 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 서구 암남동 617-6
- 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 9,926만원
▼ 51% 감정가 18억 3,523만
입찰 보증금
8,992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 3,523만→8억 9,926만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 2,948만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 18억 3,523만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 12억 8,466만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 8억 9,926만원 |
토지 개요 사건 매물
353평
1,168㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
463.0㎡
≈
140.1평
토지
임야
부산광역시 서구 암남동 617-1
물건 #2
80.0㎡
≈
24.2평
토지
임야
부산광역시 서구 암남동 680-2
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
임야
부산광역시 서구 암남동 611-13
물건 #4
586.0㎡
≈
177.3평
토지
임야
부산광역시 서구 암남동 617-5
토지 정보 VWorld
140평
463㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
463.0㎡
≈
140.1평
소유
법인
소재
부산광역시 서구 암남동 · 617-1
특성
이용상황
주거나지
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,766만원
707,700원/㎡ × 463.0㎡
▲
감정가 560%
2026년 기준
707,700원/㎡
▲
+19.9%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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