부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
421,100,000원
4억 2,110만
감정가 420,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
4,200만원
실거래 대비
▼ 1.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 105동 1층104호
2025-04-07 11:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 자 양창원이 세대주로 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 2,000만원
입찰 보증금
4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코오롱하늘채1차아파트
105동 1층104호
화명신도시로 70 (화명동,코오롱하늘채1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,280세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,494대
주차
세대당 1.17
28대
승강기
동당 2.5
189대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 230건
28평형
공급 ~91㎡
전용 69㎡ · 48건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 136건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 64건
59평형
공급 ~194㎡
전용 147㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.2㎡ (약 27.0평)
1,146세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
화명고등학교 ★ 단지 추천
중
290m
용수중학교 ★ 단지 추천
초
246m
용수초등학교 ★ 단지 추천
초
326m
학사초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
화명역
657m
부산 도시철도 2
수정역
797m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화명3동사무소,북부우체국,북부경찰서) 병원(화명일신기독병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원) 기타(어촌민속전시관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,570평
54,775㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,775.3㎡
≈
16,569.5평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 화명동 · 2290
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
857억 2,334만원
1,565,000원/㎡ × 54,775.3㎡
2026년 기준
1,565,000원/㎡
▲
+69.9%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
기타공원시설
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
제1종지구단위계획구역
주거용지
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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