유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
171,900,900원
1억 7,190만
감정가 243,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,701만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.173G
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층503호 (주례동,팍스타운)
2025-02-03 17:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최현지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,010만원
▼ 30% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,300만→1억 7,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 7,010만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
팍스타운
5층503호
·
철근콘크리트구조
가야대로378번길 1 (주례동,팍스타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
29세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
598%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
124대
주차
인근 학교
직선거리
고
631m
주례여자고등학교
중
283m
주례중학교
초
349m
주양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
175m
부산 도시철도 2
개금역
631m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
432평
1,427㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.0㎡
≈
431.7평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 57-17
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 9,647만원
3,151,000원/㎡ × 1,427.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,151,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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