D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,840,000원
5,684만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
568만원
실거래 대비
▼ 55.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 모라로 136-20, 2동 5층505호 (모라동,학산그린타운)
2025-02-10 13:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5,684만원
▼ 51% 감정가 1억 1,600만
입찰 보증금
568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,600만→5,684만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,978만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 8,120만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5,684만원 |
건물·단지 정보 K-apt
학산그린타운
2동 5층505호
모라로 136-20 (모라동,학산그린타운)
전유
· 단독 소유 부분
163세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)학산주택
단지 시설K-apt V4 detail
128대
주차
세대당 0.79
6대
승강기
동당 3.0
22대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 16건
24평형
공급 ~79㎡
전용 79㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.6㎡ (약 23.2평)
163세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
652m
대덕여자고등학교
중
606m
모라중학교 ★ 단지 추천
중
864m
모동중학교 ★ 단지 추천
초
154m
모산초등학교 ★ 단지 추천
초
326m
모덕초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
모라역
662m
부산 도시철도 2
모덕역
910m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(모라1동사무소,모라동우체국) 병원(세강의원) 대형상가(홈플러스) 공원(모라체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,717평
5,676㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,676.0㎡
≈
1,717.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 421
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 6,722만원
945,600원/㎡ × 5,676.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
945,600원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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