유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
85,000,000원
8,500만
감정가 100,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
700만원
실거래 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대낙조2길 12, 107동 11층1101호 (다대동,도시몰운대아파트)
2025-02-10 14:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임지윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7,000만원
▼ 30% 감정가 1억
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억→7,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도시몰운대아파트
107동 11층1101호
다대낙조2길 12 (다대동,도시몰운대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,960세대
총 세대
17동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
자치관리
복도식
임대
아파트
시공 삼익건설
시행 부산도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
560대
주차
세대당 0.19
28대
승강기
동당 1.6
134대
CCTV
세대당 0.05
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 19.2㎡ (약 5.8평)
2,107세대 구성
인근 학교
직선거리
고
380m
다대고등학교
중
244m
다선중학교
초
65m
중현초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
다대포해수욕장역
378m
부산 도시철도 1
다대포항역
779m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(다대포해수욕장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,501평
18,186㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,186.5㎡
≈
5,501.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 1550
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
199억 8,696만원
1,099,000원/㎡ × 18,186.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+62.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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