매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
127,253,000원
1억 2,725만
감정가 371,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,272만원
실거래 대비
▼ 73.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호
2025-03-04 10:00
- ①현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 2,725만원
▼ 66% 감정가 3억 7,100만
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 7,100만→1억 2,725만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,907만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 5,970만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 8,179만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,725만원 |
토지 정보 VWorld
676평
2,236㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,236.2㎡
≈
676.4평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3603-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 9,825만원
3,532,000원/㎡ × 2,236.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,532,000원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +1.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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