매력지수 76
유찰 15회
청산을위한형식적경매
최저매각가
16차 · 유찰 15회
가격 메리트
4,996,000원
499만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
▼ 96.3%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
감정가 대비 96% 할인
유찰 15회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도로 59, 9층921호 (대방동,리안)
2024-08-01 16:36
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-05-27
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
499만원
▼ 96% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
1억 4,200만→499만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 399만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-20 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2025-01-08 | 유찰 | 1억 1,360만원 |
| 3 | 2025-02-12 | 유찰 | 9,088만원 |
| 4 | 2025-03-19 | 유찰 | 7,270만원 |
| 5 | 2025-04-23 | 유찰 | 5,816만원 |
| 6 | 2025-05-28 | 유찰 | 4,653만원 |
| 7 | 2025-07-02 | 유찰 | 3,722만원 |
| 8 | 2025-08-06 | 유찰 | 2,977만원 |
| 9 | 2025-09-10 | 유찰 | 2,382만원 |
| 10 | 2025-10-15 | 유찰 | 1,905만원 |
| 11 | 2025-11-19 | 유찰 | 1,524만원 |
| 12 | 2026-01-07 | 유찰 | 1,219만원 |
| 13 | 2026-02-11 | 유찰 | 975만원 |
| 14 | 2026-03-18 | 유찰 | 780만원 |
| 15 | 2026-04-22 | 유찰 | 624만원 |
| 16 | 2026-05-27 | 대기 | 499만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리안
9층921호
·
철근콘크리트구조
상도로 59 (대방동,리안)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 도시형생활주택
84세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
499%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
104대
주차
인근 학교
직선거리
고
464m
서울공업고등학교
중
448m
강남중학교
초
205m
서울대림초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
105m
수도권 경량도시철도 신림선
7
보라매역
환승
584m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
187평
618㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
618.2㎡
≈
187.0평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 대방동 · 394-26
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 3,936만원
9,284,000원/㎡ × 618.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,284,000원/㎡
▲
+176.3%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.