유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
381,510,000원
3억 8,151만
감정가 407,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,849만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 84, 101동 17층 1702호 (신도아파트)
2023-08-23 13:21
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 8,490만원
▼ 30% 감정가 4억 700만
입찰 보증금
2,849만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 700만→2억 8,490만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-03 | 유찰 | 4억 700만원 |
| 2 | 2024-08-07 | 매각 | 2억 8,490만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 8,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신도아파트
101동 17층 1702호
·
철근콘크리트구조
도제원로 84 (신도아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
578세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 2층)
현 매물 17층
(지하 2층)
현 매물 17층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 123건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 103건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
565m
퇴계원고등학교
중
522m
퇴계원중학교
초
446m
퇴계원초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
퇴계원역역
807m
수도권 광역철도 8
경춘선
별내역역
환승
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,385평
21,107㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,107.0㎡
≈
6,384.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 70-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
388억 1,577만원
1,839,000원/㎡ × 21,107.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,839,000원/㎡
▲
+18.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
접함
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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