D-8
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
10,261,000원
1,026만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
102만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동)
2024-08-20 09:00
- 현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서상 전입 세대가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
10차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1,026만원
▼ 94% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
1억 7,800만→1,026만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 718만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2025-07-30 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2025-09-03 | 유찰 | 8,722만원 |
| 4 | 2025-10-15 | 유찰 | 6,105만원 |
| 5 | 2025-11-19 | 유찰 | 4,273만원 |
| 6 | 2025-12-24 | 매각 | 2,991만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 2,991만원 |
| 8 | 2026-04-09 | 유찰 | 2,094만원 |
| 9 | 2026-05-14 | 유찰 | 1,465만원 |
| 10 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 1,026만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주건축물제1동
3층301호
·
철근콘크리트구조
진건오남로522번길 8-1 (주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
진건고등학교
중
440m
어람중학교
초
359m
어람초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
오남역역
3.3km
경춘선
평내호평역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 408
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,845만원
813,000원/㎡ × 281.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
813,000원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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