매력지수 83
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
4,705,000원
470만
감정가 238,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
47만원
실거래 대비
▼ 97.9%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트)
2024-01-18 14:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
470만원
▼ 98% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
47만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
2억 3,800만→470만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 329만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 3 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 1,662만원 |
| 4 | 2025-08-07 | 유찰 | 8,163만원 |
| 5 | 2025-09-10 | 유찰 | 5,714만원 |
| 6 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,000만원 |
| 7 | 2025-11-27 | 유찰 | 2,800만원 |
| 8 | 2026-01-09 | 유찰 | 1,960만원 |
| 9 | 2026-02-11 | 유찰 | 1,372만원 |
| 10 | 2026-03-26 | 유찰 | 960만원 |
| 11 | 2026-04-27 | 유찰 | 672만원 |
| 12 | 2026-06-01 | 대기 | 470만원 |
건물·단지 정보
비케이디센트
비동 2층203호
아나지로248번길 5 (작전동,비케이디센트)
전유
· 단독 소유 부분
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 9건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
667m
안남고등학교
중
952m
명현중학교
초
193m
인천성지초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
662m
인천지하철 1
갈산역
872m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
430평
1,420㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,420.2㎡
≈
429.6평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 476-30
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 9,964만원
1,408,000원/㎡ × 1,420.2㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,408,000원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +3.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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