유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
91,250,000원
9,125만
감정가 285,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
684만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내3로 63, 근린생활시설1동 지1층2호 (별내동,별내신도시쌍용예가)
2024-11-25 15:05
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서상상 등록되어 있는 자가 있으므로 이를 일응 임차인으로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6,842만원
▼ 76% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 8,500만→6,842만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,790만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 9,950만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 3,965만원 |
| 4 | 2025-12-24 | 유찰 | 9,775만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 대기 | 6,842만원 |
토지 정보 VWorld
14,279평
47,205㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,204.7㎡
≈
14,279.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 1056
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1200억 8,875만원
2,544,000원/㎡ × 47,204.7㎡
2026년 기준
2,544,000원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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