D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
671,160,000원
6억 7,116만
감정가 958,800,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
6,711만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 수택동 714-6
2025-06-28 12:10
- -현장에 임하여 인접한 토지 `수택동 714` 지상에 소재한 손세차장 대표자(상호: 글로우)에 의하면, 본인이 이건 부동산 전부를 임차하여 진입로, 배수로, 주차장 등으로 점유 사용 중이라고 진술함(안내문 교부). 단, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- -덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
- -상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 7,116만원
▼ 30% 감정가 9억 5,880만
입찰 보증금
6,711만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,880만→6억 7,116만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 9억 5,880만원 |
| 2 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 6억 7,116만원 |
토지 개요 사건 매물
28평
94㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
경기도 구리시 수택동 714-6
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
94.0㎡
≈
28.4평
소유
법인
소재
경기도 구리시 수택동 · 714-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,910만원
4,033,000원/㎡ × 94.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
4,033,000원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +3.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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