D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
509,600,000원
5억 960만
감정가 1,040,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
5,096만원
실거래 대비
▼ 49.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 호평동 730 두산알프하임 105동 25층 2501호
2025-03-12 11:58
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 960만원
▼ 51% 감정가 10억 4,000만
입찰 보증금
5,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 4,000만→5억 960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,672만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 10억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 7억 2,800만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5억 960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산알프하임
105동 25층 2501호
백봉로 32 (호평동,두산알프하임)
전유
· 단독 소유 부분
2,894세대
총 세대
49동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산중공업
시행 하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
3,564대
주차
세대당 1.23
74대
승강기
동당 1.5
821대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 532건
27평형
공급 ~88㎡
전용 66㎡ · 86건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 548건
32평형
공급 ~107㎡
전용 80㎡ · 200건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 626건
44평형
공급 ~146㎡
전용 109㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.2㎡ (약 23.6평)
2,894세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
763m
호평고등학교
중
141m
하랑중학교 ★ 단지 추천
초
141m
하랑초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
873m
경춘선
천마산역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(백봉산)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46,989평
155,335㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155,334.8㎡
≈
46,988.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 호평동 · 730
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2367억 3,023만원
1,524,000원/㎡ × 155,334.8㎡
2026년 기준
1,524,000원/㎡
▲
+74.9%
· 연평균 +15.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
도로구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (5)
보전관리지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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