매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
316,026,000원
3억 1,602만
감정가 451,465,200원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,160만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
12㎡
#3
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
1277㎡
#4
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
92㎡
#5
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
2024-02-01 11:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2
2024-02-02 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
3억 1,602만원
▼ 30% 감정가 4억 5,146만
입찰 보증금
3,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,146만→3억 1,602만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 5,146만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 1,602만원 |
토지 개요 사건 매물
469평
1,551㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12.0㎡
≈
3.6평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
물건 #3
1,277.0㎡
≈
386.3평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
물건 #4
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
물건 #5
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
토지 정보 VWorld
4평
12㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
12.0㎡
≈
3.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 강화군 선원면 창리 · 631-9
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60만원
50,200원/㎡ × 12.0㎡
▲
감정가 74944%
2026년 기준
50,200원/㎡
▼
-36.3%
· 연평균 -4.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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