특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
154,853,000원
1억 5,485만
감정가 451,465,200원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,548만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
12㎡
#3
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
1277㎡
#4
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
92㎡
#5
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
2024-02-01 11:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2
2024-02-02 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 5,485만원
▼ 66% 감정가 4억 5,146만
입찰 보증금
1,548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 5,146만→1억 5,485만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 839만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 5,146만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 1,602만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 2억 2,121만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 5,485만원 |
토지 개요 사건 매물
469평
1,551㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12.0㎡
≈
3.6평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9
물건 #3
1,277.0㎡
≈
386.3평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 631-7
물건 #4
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-3
물건 #5
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
인천광역시 강화군 선원면 창리 633-2
토지 정보 VWorld
4평
12㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
12.0㎡
≈
3.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 강화군 선원면 창리 · 631-9
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60만원
50,200원/㎡ × 12.0㎡
▲
감정가 74944%
2026년 기준
50,200원/㎡
▼
-36.3%
· 연평균 -4.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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