유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
182,500,000원
1억 8,250만
감정가 460,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 350-1 8층 801호
2025-03-24 12:21
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대확인서에 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 해당사항 없음
- 출입문에 현황조사 안내문을 삽입하여 두었음
- 상가건물임대차현황서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,778만원
▼ 66% 감정가 4억 6,000만
입찰 보증금
1,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 6,000만→1억 5,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,044만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 4억 6,000만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 2,540만원 |
| 4 | 2026-03-05 | 매각 | 1억 5,778만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 대기 | 1억 5,778만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2006년 10월 · 허가 2004-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
7,153.5㎡ · 대지 879.0㎡
건폐·용적
건폐율 74%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0 · 기계 46
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
122평
402㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
402.0㎡
≈
121.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 350-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,849만원
4,449,000원/㎡ × 402.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
4,449,000원/㎡
▲
+22.2%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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