D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
73,711,000원
7,371만
감정가 307,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
737만원
실거래 대비
▼ 72.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 신하리 17-2
2025-04-21 16:53
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 신하리 18-3
2025-04-23 14:21
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 신하리 160-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 103동 8층 801호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7,371만원
▼ 76% 감정가 3억 700만
입찰 보증금
737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 700만→7,371만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,159만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 700만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 1,490만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 5,043만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 530만원 |
| 5 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 7,371만원 |
건물·단지 정보 K-apt
북한강코아루
103동 8층 801호
자잠로 86 (북한강코아루)
전유
· 단독 소유 부분
237세대
총 세대
4동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우남건설(주)
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
241대
주차
세대당 1.02
8대
승강기
동당 2.0
59대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 76건
35평형
공급 ~117㎡
전용 84㎡ · 17건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.7㎡ (약 22.0평)
237세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
258m
설악고등학교 ★ 단지 추천
중
258m
설악중학교 ★ 단지 추천
초
561m
미원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
청평역역
8.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(설악면사무소) 병원(청심국제병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,917평
9,643㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,642.7㎡
≈
2,916.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 663
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 1,317만원
271,000원/㎡ × 9,642.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
271,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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