특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이보민(전입 2020-09-23)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2019-06-21 박보라
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
51,598,000원
5,159만
감정가 307,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
515만원
실거래 대비
▼ 80.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 신하리 17-2
2025-04-21 16:53
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 신하리 18-3
2025-04-23 14:21
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 신하리 160-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 103동 8층 801호
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5,159만원
▼ 83% 감정가 3억 700만
입찰 보증금
515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 700만→5,159만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,611만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 700만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 1,490만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 1억 5,043만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 530만원 |
| 5 | 2026-06-18 | 유찰 | 7,371만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 5,159만원 |
건물·단지 정보 K-apt
북한강코아루
103동 8층 801호
자잠로 86 (북한강코아루)
전유
· 단독 소유 부분
237세대
총 세대
4동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우남건설(주)
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
241대
주차
세대당 1.02
8대
승강기
동당 2.0
59대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 78건
35평형
공급 ~117㎡
전용 84㎡ · 18건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 51건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.7㎡ (약 22.0평)
237세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
258m
설악고등학교 ★ 단지 추천
중
258m
설악중학교 ★ 단지 추천
초
561m
미원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
청평역역
8.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(설악면사무소) 병원(청심국제병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,917평
9,643㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,642.7㎡
≈
2,916.9평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 663
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 1,317만원
271,000원/㎡ × 9,642.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
271,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.