특수권리·특수조건
2
- 맹지 본건 토지는 나지(목록 1,3,4는 묵전, 목록2, 5~9는 임야)로 목록 1~6은 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4182031023103880006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182031023103880039, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182031023103880040, 2026년)
- 농취증 전용목적 주거시설(단독주태), 허가기간 2023.1.2.~)가 이루어진 농지로 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
169,892,000원
1억 6,989만
감정가 1,010,840,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,698만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-6
420㎡
#2
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-24
757㎡
#3
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-39
194㎡
#4
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-40
113㎡
#5
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-41
899㎡
#6
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-42
676㎡
#7
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-43
955㎡
#8
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-45
387㎡
#9
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-46
128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-6
2025-04-23 13:37
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-24
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-39
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-40
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-41
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-42
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-43
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-45
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-46
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 6,989만원
▼ 83% 감정가 10억 1,084만
입찰 보증금
1,698만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 1,084만→1억 6,989만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,892만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 10억 1,084만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 7억 758만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 9,531만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 4,671만원 |
| 5 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 4,270만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 6,989만원 |
토지 개요 사건 매물
1,370평
4,529㎡
제방
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
420.0㎡
≈
127.0평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-6
물건 #2
757.0㎡
≈
229.0평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-24
물건 #3
194.0㎡
≈
58.7평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-39
물건 #4
113.0㎡
≈
34.2평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-40
물건 #5
899.0㎡
≈
271.9평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-41
물건 #6
676.0㎡
≈
204.5평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-42
물건 #7
955.0㎡
≈
288.9평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-43
물건 #8
387.0㎡
≈
117.1평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-45
물건 #9
128.0㎡
≈
38.7평
토지
제방
경기도 가평군 설악면 회곡리 388-46
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 가평군 설악면 회곡리 · 388-6
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,162만원
99,100원/㎡ × 420.0㎡
▲
감정가 2429%
2026년 기준
99,100원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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