유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,311,777,000원
13억 1,177만
감정가 2,771,127,600원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
9,504만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 별내동 1166-1 주1
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택
지1층 177.55㎡
1층 151.42㎡
2층 165.59㎡
3층 158.42㎡
#2
경기도 남양주시 별내동 1166-1
329.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내동 1166-1 주1
2025-05-14 14:50
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
경기도 남양주시 별내동 1166-1
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 5,049만원
▼ 66% 감정가 27억 7,112만
입찰 보증금
9,504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 7,112만→9억 5,049만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,534만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 27억 7,112만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 19억 3,978만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 13억 5,785만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 9억 5,049만원 |
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
329.7㎡
≈
99.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 1166-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,268만원
1,737,000원/㎡ × 329.7㎡
▲
감정가 484%
2026년 기준
1,737,000원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +0.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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