D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
204,085,000원
2억 408만
감정가 595,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
2,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층 알01-0026호
2025-05-21 15:10
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 408만원
▼ 66% 감정가 5억 9,500만
입찰 보증금
2,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 9,500만→2억 408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,285만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 9,500만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 1,650만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 9,155만원 |
| 4 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 2억 408만원 |
토지 정보 VWorld
9,111평
30,118㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,117.7㎡
≈
9,110.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6250
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1384억 5,106만원
4,597,000원/㎡ × 30,117.7㎡
2026년 기준
4,597,000원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +18.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.