유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 447,626,570원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,193만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1
철근콘크리트조 경사지붕 2층 단독주택
1층 110.11㎡
2층 87.12㎡
옥탑 6.24㎡(계단실,연면적제외)
#2
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1
300㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1
2025-06-05 12:09
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 88-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 1,933만원
▼ 51% 감정가 4억 4,762만
입찰 보증금
2,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,762만→2억 1,933만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,353만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 4억 4,762만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 1,333만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 1,933만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
녹촌로 57-48
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
66%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
고
259m
마석고등학교
중
935m
마석중학교
초
562m
창현초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.7km
경춘선
천마산역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
300.0㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 · 88-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,494만원
449,800원/㎡ × 300.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
449,800원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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